나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51446 [4] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 3층303호 도시형생활주택 경매

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 레지던스마리 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51446(청주지방법원 경매1계). 감정가 64,000,000원, 최저가 21,952,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51446 [4]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 3층303호
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 레지던스마리
용도도시형생활주택
건물명레지던스 마리
매각기일2026.05.26
관할법원청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한주거용지, 지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.66㎡ (2.92평)
건물면적22.74㎡ (6.88평)

금액

감정가64,000,000원
최저가21,952,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,195,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 64,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 44,800,000원 유찰
3차 2026.04.21 31,360,000원 유찰
4차 2026.05.26 21,952,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ‘강서1동 행정복지센터’ 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(강서로, 서현중로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제503호로서
외벽: 석재, 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 필로티 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남쪽 및 서쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 90% 63,000,000원