서울특별시 강동구 진황도로 53-7 다성이즈빌, 6층603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50112(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 다가구 및 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 '강동역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 13층 건물 내 제6층 제603호(사용승인일 2018.09.12)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 마강 등임.
이용상태
공부상 오피스텔이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비,기계식 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 사다리형태의 토지로서, 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로(포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호&apos;1&apos; 163-5번지>> 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호). 기호&apos;2&apos; 163-6번지>> 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호).
공부와의 차이
공부상 용도는 오피스텔이나 기준시점 현재 주거용으로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상에 &apos;주택임차권&apos; 설정 등기 되어 있는 바, 경매 업무진행시 참고 하시기 바랍니다. ┌ o 임차보증금: 금 275,000,000원 │ o 범위: 건물 6층603호, 28.89㎡ 전부 │ o 확정일자: 2022년7월1일(275,000,000원) └ o 임차권자: 지하영 ※ 기타 자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조 바랍니다.
물건 비고
* 공부상 오피스텔이나 현재 주거용으로 이용중임.
* 주택도시보증공사(양도전:임차인 000)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.19.자에 제출됨
