나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51768 [10] 충청북도 진천군 문백면 봉죽리 720 대지 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51768 [10] 충청북도 진천군 문백면 봉죽리 720 대지 경매

• 사건번호: 2025타경51768
• 주소: 충청북도 진천군 문백면 봉죽리 720
• 용도: 대지

청주지방법원 경매1계 2025타경51768 | 소재지: 충청북도 진천군 문백면 봉죽리 720 | 감정가: 212,688,000원 | 최저가: 212,688,000원 | 용도: 대지

1. 지분 매각: 본 건은 지분 매각으로 진행되므로, 공유자 간의 복잡한 관계나 향후 분할 협의 과정에서 어려움이 발생할 수 있습니다.

2. 맹지 가능성: 일부 토지 필지가 지적상 맹지에 해당할 수 있어, 건축 또는 이용에 제약이 따를 수 있습니다.

3. 토지 이용 제한: 계획관리지역 외에도 성장관리구역, 가축사육제한구역, 각종 보호구역, 준보전산지, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 등 다양한 용도 및 개발 제한이 복합적으로 적용되어 있어, 토지의 활용 방안에 제약이 있을 수 있습니다.

4. 주변 혐오 시설: 현재 검색된 정보만으로는 본 물건지 인근에 혐오 시설이 직접적으로 언급되지 않았습니다. 다만, 개발 계획이나 주변 환경 변화에 따라 잠재적인 혐오 시설의 유입 가능성을 배제할 수는 없으므로, 현장 방문을 통해 주변 환경을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다.

*.* 종합 의견

본 물건은 충청북도 진천군 문백면 소재의 대지로서, 문백초등학교 인근에 위치하고 있어 교육 환경에 대한 고려가 가능한 입지입니다. 토지는 다수의 필지로 구성되어 있으며, 대부분 계획관리지역 내에 속해 개발 잠재력이 있으나, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역 등 다양한 용도지역 및 지구 지정으로 인해 실제 개발 가능성은 면밀한 검토가 필요합니다. 특히, 지분 매각으로 진행된다는 점과 일부 필지가 맹지일 가능성은 투자 시 신중한 접근을 요구합니다. 전원생활을 선호하거나 지역 개발 계획에 따른 장기적인 투자를 고려하는 경우라면 관심을 가져볼 만합니다.

*.* 투자 포인트

1. 개발 잠재력: 계획관리지역 및 주거개발진흥지구 지정은 향후 지역 개발에 따른 가치 상승 가능성을 내포합니다.

2. 교육 환경: 문백초등학교 인접으로 가족 단위 실수요자에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

3. 경매 메리트: 시세 대비 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 경매의 장점을 활용할 수 있습니다.

청주지방법원 2025타경51768 (10)에 대한 추가적인 상세 정보나 현장 답사, 권리 분석 등은 전문가와 상담하시기를 권장합니다.

법원 정보

청주지방법원 경매1계