나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3340 [1] 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제5층 제504호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2026.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서양천교육지원청 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 5층 504호로서 외 벽: 현무암타일 및 벽돌타일 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .

설비내역

위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형으로 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약6m의 도로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역, 수평표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~ 2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31).

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각