나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30401 [2] 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 521 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 '운교3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 42번국도가 통과하고 있어 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2,5) : 부정형 및 완경사지의 전.
일련번호(3) : 사다리형 및 급경사지의 임야.
일련번호(4) : 사다리형 및 완경사지의 전.

인접 도로상태

일련번호(1,2,4) : 동측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 인접 토지를 통하여 접근함.
일련번호(3) : 남측으로 2차선 포장도로가 소재하나, 인접 토지를 통해 접근함.
일련번호(5) : 서측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태이며 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차로 직접 출입이 어려움.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,5) :보전관리지역.
일련번호(2) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역
(2020-11-30)<도로법>.
일련번호(3) :보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-11_비도시)(접합), 접도구역
(2020-11-30)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 사진용지와 같이 일련번호(2,3) 일부 지상에 컨테이너박스와 판넬조 창고가 소재함.
3) 사진용지와 같이 일련번호(2) 일부와 인접지 경계 지상에 비닐하우스 2동이 소재함.

물건 비고

-지적경계불분명
-일부 지상에 매각에서 제외된 컨테이너박스와 판넬조 창고 소재
-토지의 일부가 접도구역에 저촉
-감정평가액(최저매각가격)은 이러한 저촉에 따른 공법상의 제한의 정도를 감안한 금액임
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%