나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95525 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95525(수원지방법원 경매2계). 감정가 146,000,000원, 최저가 102,200,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95525 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명삼성스마트쉐르빌
매각기일2026.03.23
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 도시지역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.56㎡ (1.38평)
건물면적28.52㎡ (8.63평)

금액

감정가146,000,000원
최저가102,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 146,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 102,200,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.20)
2차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1행정복지센터" 동측 인근에 위치하하며, 주위
는 공공시설 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 중심상가지대로서, 전반
적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,
제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 집합건축물대장상 2012년 12월 14일에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상26층 건내 제지상22층 제2223호로서,
- 외벽 : 석재판붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및, 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
기호(가) : 오피스텔로 이용중임.
※후첨 건물개황도 참조.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프
링클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 가로장방형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 건물은 북동측으로 노폭 약 42미터, 남동측으로 노폭 약 40미터
내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로
1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

1. 오피스텔로 이용중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.