나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55583 [2] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 지2층비204호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120 U-TOWER (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55583(수원지방법원 경매2계). 감정가 730,000,000원, 최저가 511,000,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55583 [2]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 지2층비204호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120 U-TOWER
용도지식산업센터
건물명유-타워
매각기일2026.03.23
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)폐기물처리및재활용시설, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전녹지지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)수도공급설비
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 지2층비204호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적127.43㎡ (38.55평)
건물면적333.93㎡ (101.01평)

금액

감정가730,000,000원
최저가511,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금51,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 730,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 511,000,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.05.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2011년 05월 03일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상34층 건물 내 제28층 제2801호외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1, 2)는 지식산업센터로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측 으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

지식산업센터로 이용중이며 현황 '공실'임.