나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경82615 [2] 경기도 포천시 신북면 삼정리 327 전 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경82615 [2] 경기도 포천시 신북면 삼정리 327 전 경매

• 사건번호: 2024타경82615
• 주소: 경기도 포천시 신북면 삼정리 327
• 용도: 전

의정부지방법원 경매10계 2024타경82615 | 소재지: 경기도 포천시 신북면 삼정리 327 | 감정가: 583,510,000원 | 최저가: 408,457,000원 | 용도: 전

1. 농지취득자격증명 필수: 본건은 농지이므로, 낙찰 후 농지취득자격증명원을 제출해야 합니다. 미제출 시에는 낙찰이 무효 처리되고 보증금이 몰수될 수 있어 각별한 주의가 필요합니다. 포천시의 경우, 농지취득자격증명 발급 관련하여 편법 의혹이 보도된 사례도 있어, 관련 절차를 철저히 확인해야 합니다.

2. 도로 이용 관련: 기호 1 토지는 지적상 도로에 접하나 실제 이용은 기호 2 토지를 통해 이루어지고 있어, 기호 2 토지 소유자와의 원만한 협의가 중요합니다.

3. 군사시설 보호 구역: 73사단 제한보호구역에 해당되어 건축 행위 등에 제한이 있을 수 있습니다.

4. 제시외 건물: 캠핑시설이 소재하고 있어, 철거 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

* 종합 의견

본건은 경기도 포천시 신북면 삼정리의 계획관리지역 내 토지(전)로, "허브아일랜드" 인근에 위치합니다. 농지취득자격증명이 필수이며, 지분 매각이라는 점을 고려할 때 신중한 접근이 요구됩니다. 주변 환경은 전원적이나, 대중교통 이용은 다소 불편합니다. 군사시설 보호구역 등 개발 행위에 제한이 따를 수 있으며, 제시외 캠핑시설물에 대한 처리 문제가 발생할 수 있습니다.

* 투자 포인트

1. 농업적 활용: 농업 경영 계획을 기반으로 농지취득자격증명을 취득하여 농업용으로 활용하는 방안을 고려해볼 수 있습니다.

2. 전원생활 및 주말농장: 전원생활이나 주말농장 부지로 활용 가능성을 타진해볼 수 있습니다.

3. 지분 활용: 지분 매각이므로, 다른 지분 소유자와의 협의를 통해 향후 활용 방안을 모색할 수 있습니다.

* 주변 시설 (혐오시설 검색 결과)

현재 검색된 정보 내에서 특별히 언급된 혐오시설은 없습니다. 주변은 농경지와 임야, 자연취락 등이 혼재되어 있어 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 인근에 "허브아일랜드"와 같은 관광 시설이 위치해 있습니다.

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법원 정보

의정부지방법원 경매10계