나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72108 [2] 경기도 연천군 미산면 아미리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 연천군 미산면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72108(의정부지방법원 경매10계). 감정가 295,069,800원, 최저가 206,549,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72108 [2]
소재지	경기도 연천군 미산면 아미리 OOOOO
도로명주소	경기도 연천군 미산면 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.17
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (접함)농림지역, (접함)수원함양보호구역, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)
건물면적	199.80㎡ (60.44평)

금액

감정가	295,069,800원
최저가	206,549,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,654,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	295,069,800원	유찰
2차	2026.03.17	206,549,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 일련번호(1)은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제804호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측의 폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 아파트로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 광사동 713 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 천막창고 1식은 매각에서 제외됨