서울특별시 금천구 디지털로9길 47 한신IT 타워2차 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경639(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 44,000,000원, 최저가 18,022,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 639 [3]
소재지
서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2 제비1층 제비106호
도로명주소
서울특별시 금천구 디지털로9길 47 한신IT 타워2차
용도
지식산업센터
건물명
한신아이티타워2
매각기일
2026.08.05
관할법원
서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
면적
토지면적
4.79㎡ (1.45평)
건물면적
19.36㎡ (5.86평)
금액
감정가
44,000,000원
최저가
18,022,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
1,802,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
44,000,000원
유찰
2차
2026.03.31
35,200,000원
유찰
3차
2026.05.12
28,160,000원
유찰
4차
2026.06.18
22,528,000원
유찰
5차
2026.08.05
18,022,000원
감정평가 요약
감정평가기관: HK · 평가일 2025.09.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 한신아이티타워2 제비1층 제비102호외)으로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
