나이스옥션 법원경매 순천 2024타경57996 [1] 전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2 단독주택 경매

전라남도 여수시 화정면 마파지길 19 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57996(순천지원 경매4계). 감정가 28,736,000원, 최저가 28,736,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57996 [1]
소재지	전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2
도로명주소	전라남도 여수시 화정면 마파지길 19
용도	단독주택
매각기일	2026.02.09
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	자연취락지구, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	275㎡ (83.19평)
건물면적	53.60㎡ (16.21평)

금액

감정가	28,736,000원
최저가	28,736,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,873,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	28,736,000원	매각
신건	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.25	-	납부<br />(2026.03.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,3,4,5,6)은 전라남도 여수시 화정면 여자리 소재 "대여자도 마파지마을"
내(기호1,6), 남서측(기호3,4) 인근, 북서측(기호5) 인근에 위치하며, 주변은 농가주택,
농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대 및 취락지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3-5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6) : 평지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 동측으로 노폭 약 2미터의 마을도로에 접함.
기호(3) : 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
기호(4) : 지적도상 맹지임.
기호(5) : 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.
기호(6) : 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 해안도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,6) : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
기호(3,5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
기호(4) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: "건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2(가) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 새시창 구조임.

기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 기호2(가) 주택, 2(나) 창고로 이용중임.
설비내역: 기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	231,032,567원
최근 6개월	6건	58%	266,699,617원
최근 12개월	9건	64%	199,152,411원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함