전라남도 고흥군 도화면 구암리 960-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52024(순천지원 경매4계). 감정가 6,504,000원, 최저가 1,306,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52024 [2]
소재지
전라남도 고흥군 도화면 구암리 960-3
용도
답
매각기일
2026.09.28
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
개발촉진지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
271㎡ (81.98평)
금액
감정가
6,504,000원
최저가
1,306,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금
130,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
4,552,800원
유찰
2차
2026.03.30
3,187,000원
유찰
3차
2026.05.11
2,550,000원
유찰
4차
2026.06.22
2,040,000원
유찰
5차
2026.08.10
1,632,000원
유찰
6차
2026.09.28
1,306,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도화면 구암리 소재 ‘상동마을’ 남측 원거리(기호1) 및 상동마을 내(기호2)에 위치하며, 부근은 해안농경 및 산림지대, 농어촌마을 등으로 형성됨.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량 접근 불가하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨. 기호(2): 마을내 위치한 토지로서 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 농경지임. 기호(2): 완경사지대 내 자체 지반은 평탄한 부정형의 주택부지임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지로 인접지 및 관습상 도로 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(2)지상 및 인접지에 걸쳐 ‘지적및건물개황도‘ 및 ‘사진용지‘와 같이 소유자 미상의 미등기 제시외건물과 그 종물 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;주택부지&apos;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
64%
34,225,051원
최근 6개월
35건
59%
32,947,782원
최근 12개월
70건
60%
31,638,100원
물건 비고
지상 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 미발급(반려)통지서 제출요(미제출시 보증금 몰수)
