전라남도 고흥군 도화면 구암리 960-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52024(순천지원 경매4계). 감정가 6,504,000원, 최저가 1,632,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52024 [2]
소재지
전라남도 고흥군 도화면 구암리 960-3
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
개발촉진지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
271㎡ (81.98평)
금액
감정가
6,504,000원
최저가
1,632,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
163,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
4,552,800원
유찰
2차
2026.03.30
3,187,000원
유찰
3차
2026.05.11
2,550,000원
유찰
4차
2026.06.22
2,040,000원
유찰
5차
2026.08.10
1,632,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도화면 구암리 소재 ‘상동마을’ 남측 원거리(기호1) 및 상동마을 내(기호2)에 위치하며, 부근은 해안농경 및 산림지대, 농어촌마을 등으로 형성됨.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량 접근 불가하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨. 기호(2): 마을내 위치한 토지로서 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 농경지임. 기호(2): 완경사지대 내 자체 지반은 평탄한 부정형의 주택부지임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지로 인접지 및 관습상 도로 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(2)지상 및 인접지에 걸쳐 ‘지적및건물개황도‘ 및 ‘사진용지‘와 같이 소유자 미상의 미등기 제시외건물과 그 종물 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;주택부지&apos;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
64%
34,225,051원
최근 6개월
35건
59%
32,947,782원
최근 12개월
70건
60%
31,638,100원
물건 비고
지상 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 미발급(반려)통지서 제출요(미제출시 보증금 몰수)
