전북특별자치도 정읍시 농소동 48-165 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30330(정읍지원 경매2계). 감정가 120,782,000원, 최저가 29,000,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30330 [2]
소재지
전북특별자치도 정읍시 농소동 48-165
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
461㎡ (139.45평)
금액
감정가
120,782,000원
최저가
29,000,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,900,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
120,782,000원
유찰
2차
2026.03.23
84,547,000원
유찰
3차
2026.05.04
59,183,000원
유찰
4차
2026.06.15
41,428,000원
유찰
5차
2026.07.27
29,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
위치 및 주위환경
- 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""복룡마을"" 동측
인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는
마을주변 농경지대입니다.
- 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 농소동에 소재하는 ""농산물도매시장"" 남서측
인근에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루고 인근 로변으로 창고시설과
소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
- 대상토지 기호 1)은 대상토지까지 인접지를 통하여 농기계류 접근이 가능하고, 자연취락
인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다.
- 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하여 인근지역
으로의 이동이 수월합니다.
형태 및 이용상태
- 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
- 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지입니다.
인접 도로상태
- 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
- 기호 2)는 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역
(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
46%
19,294,979원
최근 6개월
23건
49%
34,211,465원
최근 12개월
44건
56%
37,599,185원
물건 비고
1.지목은 '답'이나 현재 '주거나지' 임
2.인접지번(농소동 48-18, 157, 158, 159, 167)과 일부 경계 없이 사용 중
3.남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입 가능
