나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30190 [1] 광주광역시 북구 운암동 493-30 단독주택 경매

광주광역시 북구 금호로67번길 15-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30190(광주지방법원 경매9계). 감정가 148,754,570원, 최저가 83,304,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30190 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 493-30
도로명주소	광주광역시 북구 금호로67번길 15-2
용도	토지
매각기일	2026.08.12
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역, 전통상업보존구역, 상대보호구역

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	111.39㎡ (33.70평)

금액

감정가	148,754,570원
최저가	83,304,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	8,330,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	148,754,570원	유찰
2차	2026.07.03	104,129,000원	유찰
3차	2026.08.12	83,304,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 &quot;동운초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근가능 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건: 별첨&quot; 지적 및 건물 개황도&quot; 참조바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕의 2층건물로서 외벽: 화강석 돌붙임, 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감. 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 새시창호
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 개별난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조바람.
공부와의 차이: 본건 건물 기호(다)는 공부상 면적(2.31㎡)과 실측면적(2.16㎡)이 다소 상이하나 면적 차이가 미미하여 공부상 면적으로 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 2.의 부속건물 중 '다'의 공부상 면적은 '2.31㎡'이나, 실측면적은 '2.16.㎡'로 다소 상이하나, 면적 차이가 미미하여 공부상 면적으로 감정평가됨
- 목록 2.의 부속건물 중 '나'의 공부상 용도는 '광'이나, 현황은 '화장실'임