나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30165 [1] 광주광역시 광산구 도천동 123-4 자동차 관련시설 경매
전남광주통합특별시 광산구 사암로 860-22 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30165(광주지방법원 경매8계). 감정가 2,998,326,820원, 최저가 2,098,829,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30165 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 도천동 123-4 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광산구 사암로 860-22 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (저촉)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가스공급설비, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
면적
| 토지면적 | 1,416㎡ (428.34평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,479.03㎡ (447.41평) |
금액
| 감정가 | 2,998,326,820원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,098,829,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 209,882,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.04 | 2,998,326,820원 | 변경 |
| 신건 | 2026.08.27 | 2,998,326,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.08 | 2,098,829,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 반도 · 평가일 2026.01.26
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도천제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 자동차 정비공장 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로 주위환경은 무난시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리 평지의 공업기타임.
- 인접 도로상태
- 본건은 남측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.
- 제시목록 외의 물건
- -.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 본건은 자동차관련시설(지하 1층 : 정비공장(부품창고, 사무실), 1층 : 정비동, 도장동, 2층 : 사무소)로 이용중임.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물 2동이 소재함.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
자동차 정비시설(도장부스 등)은 매각제외
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.