나이스옥션 법원경매 포항 2026타경18 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 577 답 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 577 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경18(포항지원 경매1계). 감정가 906,780,000원, 최저가 634,746,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 18 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 577
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	2,941㎡ (889.65평)

금액

감정가	906,780,000원
최저가	634,746,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	63,474,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	906,780,000원	유찰
2차	2026.11.09	634,746,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2026.01.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 &quot;학천초등학교&quot; 서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 소로에 접하여 차량접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호 1~3) 공히 인접지와 평탄한 부정형 토지로서 일단의 &apos;과수원&apos;으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호 1~3) 공히 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 기호 2,3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1~3) 지상에 과수목이 소재하나 상당기간 관리되지 않은 상태로 보이며 기호 3) 지상 일부 및 서측 하천부지에 컨테이너 창고 1동이 걸쳐 소재합니 다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지상 과수목 및 관수시설, 철파이프 지주 등 포함평가(감정평가서 참조). 목록3 소재 이동 가능한 컨테이너 창고 1동 평가 및 매각에서 제외.