나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10036 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12 대지 경매
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10036(천안지원 경매5계). 감정가 104,755,000원, 최저가 65,919,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10036 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
365㎡ (110.41평)
금액
감정가
104,755,000원
최저가
65,919,000원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금
6,591,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
94,170,000원
유찰
2차
2026.11.18
65,919,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.01.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 소재 "효계1리 노인정" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, "주거나지"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구16), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
물건 비고
1. 제시외 건물(주택 및 창고) 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 비닐하우스 평가 및 매각 제외.
2. 정확한 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요하고 맹지이며 현황 일부 '전'임
