나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3670 [2] 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 OO 과수원 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 OO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3670(포항지원 경매3계). 감정가 463,985,100원, 최저가 227,352,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1~5) 토지는 포항시 북구 기계면 학야리 소재 '화당마을' 북서측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황
기호 (1,3~5) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됨.
기호 (2) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1,2,5) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원'으로 이용 중임.
기호 (3) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로로 현황 '도로 및 법면'임.
기호 (4) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원 및 대'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1) : 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함
기호 (2) : 인접지 경유 출입가능함.
기호 (3) : 본건 약 4M 내외의 제방도로임.
기호 (4) : 서측 폭 약 3M ~4M 세멘포장 도로 및 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M
포장 도로와 접함
기호 (5) : 동측 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2) : 농림지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호 (3) : 농림지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>, 하천구역<하천법>임.
기호 (4) : 농림지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>임.
기호 (5) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 기호(4) 지상위 제시외 건물 및 기호(1,2,4,5) 지상위 과수목 식재되어 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 목록3,4 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 매각에서 제외. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여지 있음. 제시외 건물 소재로 인한 감안 평가. 과수목 포함 매각. 목록3 공부상 '과수원'이나 일부 '도로및법면'.
