나이스옥션 법원경매 강릉 2026타경50013 [1] 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 숙박시설 경매
강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 1424-53 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50013(강릉지원 경매2계). 감정가 3,568,416,800원, 최저가 2,497,892,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50013 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 1424-53 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 공장설립승인지역, 소하천구역, 소하천, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역, (접함)채종림등, (접함)완충구역, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)소하천구역, (접함)소하천, (저촉)성장관리계획구역, (접함)자연환경보전지역 |
면적
| 토지면적 | 4,466㎡ (1,350.97평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,059.38㎡ (320.46평) |
금액
| 감정가 | 3,568,416,800원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,497,892,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 249,789,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.06 | 3,568,416,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.09 | 2,497,892,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2026.01.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "장천교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지, 숙박시설(펜션 및 민박) 등이 소재하는 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
- 형태 및 이용상태
- 기호1: 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 삼각형의 토지로서, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 기호2토지를 포함한 노폭 약3-4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>. 기호2: 계획관리지역, 소하천, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(20 16-11-28)<수도법>.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 기호2토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 &apos;기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로&apos;로 이용 중인바, 경매 진행시 참조바람.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 타일붙임 마감 등. 내벽: 노출콘크리트 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 상업용(숙박시설 및 근린생활시설)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 &apos;건물개황도&apos; 참조바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록2: 공부상 지목은 '답'이나 현황 '부속토지(마당 등) 및 도로 등'이며 '소하천'에 속한 토지임
-관정 및 석축 등은 토지가액에 포함하여 감정평가함
-지상 소재 이동 용이한 컨테이너 2개동 및 철거 용이한 묘사 1개동은 매각에서 제외함
AI 물건분석
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