나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50071 [1] 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호 지식산업센터 경매

경기도 하남시 미사강변한강로 165 현대클러스터 한강미사3차, 7층비에이07-0016호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50071(성남지원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50071 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호
도로명주소경기도 하남시 미사강변한강로 165 현대클러스터 한강미사3차, 7층비에이07-0016호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 7층비에이07-0016호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.38㎡ (3.75평)
건물면적46.62㎡ (14.10평)

금액

감정가203,000,000원
최저가203,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 203,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설,공공시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물내 7층 비에이07-0016호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 복합판넬, 페어글라스, 석재붙임 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지이며 지식산업센터의 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-10-06),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.