나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3707 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 823-2 대영골든빌 2층201호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는
"대영골든빌(다세대주택)" 2층 201호이며, 주위는 다세대주택,연립주택,나지, 농경지가
혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 면사무소 소재지내에 위치하고 있어
교통상황 보통임.

건물의 구조

본건은 2018.03.26자로 사용승인 받은 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설,철근콘크리트
구조 아스팔트슁글지붕 지상6층 건내 공동주택(다세대주택) 2층 201호로서

외 벽 : 석재 붙임, 인조연와벽돌 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 마감
창 호 : 샷시창호

이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니,현관 등)으로 이용중임.

설비내역

가스개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비,승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 다세대주택이 소재하는 토지는 2필지 일단지로서 토지 형상은 부정형이며, 1개동 건물
(공동주택-다세대주택,업무시설(오피스텔-현황 다세대주택 등) 부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북동측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨 의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역,하수처리구역(하수도법),중점경관관리구역
(2020-04-06)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 대지권 목적인 토지 일부(감곡면 오향리 934-18)에 별도등기 있음. 이에 설정된 구분지상권설정등기(2019. 9. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨