나이스옥션 법원경매 수원 2024타경65906 [2] 경기도 화성시 석우동 41-1 1층104호 근린상가 경매

경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65906(수원지방법원 경매5계). 감정가 954,000,000원, 최저가 160,339,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65906 [2]
소재지	경기도 화성시 석우동 41-1 1층104호
도로명주소	경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호
용도	근린상가
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	16.18㎡ (4.89평)
건물면적	49.19㎡ (14.88평)

금액

감정가	954,000,000원
최저가	160,339,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	16,033,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	954,000,000원	변경
신건	2026.02.09	954,000,000원	유찰
2차	2026.03.20	667,800,000원	유찰
3차	2026.04.21	467,460,000원	유찰
4차	2026.05.27	327,222,000원	유찰
5차	2026.07.03	229,055,000원	유찰
6차	2026.08.14	160,339,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 병원, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 6층건내 1층 103호, 104호, 106호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.

기호1) : 공실상태임.
기호2) : 공실상태임.
기호3) : 컨설팅 사무소로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 중로 서측 및 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.