나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52648 [1] 경기도 오산시 원동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류업 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '운암고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 및 평슬라브지붕 6층 건 내 제3층 319호로서,

외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트칠 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설(상호명: 주식회사 해수목)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비(급배수 등), 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m ~35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차보증금 10,000,000원, 월임차료 1,000,000원에 상호명 '주식회사 해수목'이 임차 중인 것으로 '주식회사 해수목' 직원으로부터 탐문조사되었는 바 업무진행시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.