나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50505 [1] 경기도 화성시 병점동 345-90 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 병점3로 38-2, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50505(수원지방법원 경매5계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50505 [1]
소재지
경기도 화성시 병점동 345-90 1동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 병점3로 38-2, 1동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.20
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
면적
토지면적
33.67㎡ (10.19평)
건물면적
57.78㎡ (17.48평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,060,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
158,000,000원
유찰
2차
2026.03.20
110,600,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.01.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동에 소재하는 병점중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택 건물 내 3층 302로서
외벽: 벽돌붙임 마감등
내벽: 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북서측으로 병점3로(약15미터폭)에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 병점동 345-90 1동 302호로 되어 있으나 건물 외관상 <다>동으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
65%
193,360,944원
최근 6개월
12건
64%
169,191,458원
최근 12개월
19건
67%
134,930,921원
물건 비고
공부상 병점동 345-90 1동 302호로 되어 있으나 건물 외관상 "다"동으로 표기되어 있음(감정서 참조)
