나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51037 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 617 클라우드베이퍼스트 1층103호 근린상가 경매

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51037(성남지원 경매4계). 감정가 1,012,000,000원, 최저가 347,116,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51037 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 대장동 617 클라우드베이퍼스트 1층103호
도로명주소	경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트)
용도	근린상가
건물명	클라우드베이퍼스트
매각기일	2026.05.22
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(저촉)임업용산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시개발구역, 지구단위계획구역, 하수처리구역

경기도 성남시 분당구 대장동 617 클라우드베이퍼스트 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	868.90㎡ (262.84평)
건물면적	40㎡ (12.10평)

금액

감정가	1,012,000,000원
최저가	347,116,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	34,711,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	1,012,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	708,400,000원	유찰
3차	2026.04.20	495,880,000원	유찰
4차	2026.05.22	347,116,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 용이하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아,
교통사항은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서,
(사용승인일 : 2022년4월14일)

외벽 : 석재붙임
,
내벽 : 페인트마감,

바닥 : 몰탈 노출,

창호 : 알루미늄샷시, 페어글라스 창호 등의 마감입니다.
이용상태: 근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실 입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의
설비로 신축건물로 관리상태는 보통시됩니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지입니다
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 20~25m 내외, 북서측과 남동측으로 노폭 약 10~12m
내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)

대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시개발구역<도시개발법> , 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	71%	473,801,334원
최근 6개월	15건	76%	502,419,045원
최근 12개월	18건	76%	510,692,537원

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨