나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70574 [1] 경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 9층914호 지식산업센터 경매

경기도 하남시 미사대로 510, 9층914호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70574(성남지원 경매4계). 감정가 295,000,000원, 최저가 101,185,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 70574 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 9층914호
도로명주소경기도 하남시 미사대로 510, 9층914호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워)
용도지식산업센터
건물명한강미사아이에스비즈타워
매각기일2026.05.22
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 덕풍동 831 한강미사아이에스비즈타워 9층914호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.79㎡ (4.17평)
건물면적55.30㎡ (16.73평)

금액

감정가295,000,000원
최저가101,185,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,118,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 295,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 206,500,000원 유찰
3차 2026.04.20 144,550,000원 유찰
4차 2026.05.22 101,185,000원 매각
4차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.06)
4차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 “미사중학교” 북동측 인근에 소재하며, 본건 인근은 지식산업센터 및 상업용 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남풍산역(5호선)이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제9층 제914호 외 1개호로서,
외벽 : 석재, 페인트 및 커튼월 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
기호 1, 2 : 공장(지식산업센터)로 이용중임.
(후면 "건물이용상태" 참조바람)
설비내역
위생설비 및 소방설비, 통상의 위생, 급배수설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 이상, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장 도로와 접하고 있음.


토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 66% 489,001,755원
최근 6개월 36건 70% 469,129,169원
최근 12개월 50건 71% 402,659,442원