나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50157 [1] 경기도 광주시 능평동 325 대지 경매

경기도 광주시 능평동 325 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50157(성남지원 경매4계). 감정가 1,048,054,000원, 최저가 176,147,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50157 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 325
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	1,036㎡ (313.39평)

금액

감정가	1,048,054,000원
최저가	176,147,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	17,614,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	1,048,054,000원	유찰
2차	2026.03.16	733,638,000원	유찰
3차	2026.04.20	513,547,000원	유찰
4차	2026.05.22	359,483,000원	유찰
5차	2026.06.29	251,638,000원	유찰
6차	2026.08.03	176,147,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 “능평초등학교” 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근 공도를 통하여 능평로 및 태재로와 연계되어 제반 간선도로 상황 보통이고 도보로 약 7~8분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하여 일반적 인 대중교통 이용편익은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며 주거나지임.
기호 2,3 : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며 도로임.
인접 도로상태: 기호 1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형 )), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
기호 2,3 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: ㉠ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡
㉡ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	57%	592,864,000원
최근 6개월	4건	49%	368,007,000원
최근 12개월	8건	71%	293,022,389원

물건 비고

일괄매각. 본건 지상의 컨테이너박스 창고 2개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외