나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570906 [1] 인천광역시 강화군 길상면 동검리 산59 임야 경매
인천광역시 강화군 길상면 동검리 산59 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경570906(인천지방법원 경매24계). 감정가 22,218,000원, 최저가 7,621,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 ‘동검리마을회관’ 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 지대입니다.
교통상황
버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상황은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림(일부 유연분묘 소재)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적 및 현황이 맹지로서 인접지를 통하여서만 도보로 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(2024-08-28)<산지관리법>, 임업용산지(2024-08-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 입니다.
제시목록 외의 물건
1. 본건 지상에 유연분묘 1기(둘레석,상석,비석 등 포함)가 소재하고 있으니 경매참여자께서는 경매 참여 전에 반드시 해당 분묘의 정확한 위치 등을 별도로 확인하신 후 경매에 참여하시기 바라며, 후첨‘지적개황도’에 분묘의 개략적인 위치를 도시하였으니 참고 바랍니다.
2. 본건 지상에 유연분묘가 존재하여 분묘기지권이 성립되어 토지가치에 영향을 미치는 경우의 토지가격을‘토지감정평가명세표’비고란에 기재하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
80,363,334원
최근 6개월
14건
55%
88,496,436원
최근 12개월
24건
48%
99,673,263원
물건 비고
- 지분매각임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 부정형 토지로 자연림으로 이용중임.
- 지적 및 현황이 맹지로 인접지를 통하여 도보로 출입 가능함.
- 본 건 지상에 유연분묘 1기(둘레석, 상석, 비석 등 포함)가 소재하고 있음.
- 분묘기지권 성립여부는 불분명하며, 분묘기지권이 성립되어 토지가치에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 7,379,550원임.
