나이스옥션 법원경매 인천 2024타경570333 [1] 인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 가석로 172, 3층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경570333(인천지방법원 경매24계). 감정가 37,000,000원, 최저가 8,884,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 570333 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호
도로명주소인천광역시 서구 가석로 172, 3층401호
용도다세대주택
매각기일2026.07.02
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
인천광역시 서구 석남동 563-38 3층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.16㎡ (5.80평)
건물면적33.81㎡ (10.23평)

금액

감정가37,000,000원
최저가8,884,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금888,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 37,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 25,900,000원 유찰
3차 2026.04.23 18,130,000원 유찰
4차 2026.05.28 12,691,000원 유찰
5차 2026.07.02 8,884,000원 매각
5차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "서부여성회관
역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건내 3층 401호로서
(사용승인일: 1987.6.26)
외벽: 적벽돌 쌓기 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서부여성회관역 주변),광로2류(폭 50m-70m)(광로2
-25호선(보))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역,철
도보호지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 65% 121,991,544원
최근 6개월 27건 66% 118,045,323원
최근 12개월 61건 68% 118,356,673원

물건 비고

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)