나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경63752 [12] 서울특별시 광진구 화양동 20-8 광진안틸리아102 12층1204호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세영부동산 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "화양사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업,
업무시설, 오피스텔, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주상혼성지대로 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철7호선
"어린이대공원역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 지하1층, 지상12층의 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택단지형다세대건물로
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이며 2020.04.10 사용승인되었음.

외벽 : 시멘트몰탈위 석재등 붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

일련번호 1-3, 6-9, 13-16, 24-26, 28, 29, 32-34, 40, 41(21호)-오피스텔
일련번호 4, 5, 10-12, 17-23, 27, 30, 31, 35-39(20세대)-도시형생활주택단지형다세대

설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비, 기계식주차장시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세로장방형 평지로 오피스텔 및 다세대주택의 부지임.

인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-광진구 화양동 20-8, 18-38, 20-9
도시지역 , 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.