충청남도 논산시 연무읍 연무로130번길 27, 연무쉐르빌 비동 4층402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20019(논산지원 경매2계). 감정가 90,000,000원, 최저가 90,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20019 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 28-1 연무쉐르빌 비동 4층402호
도로명주소
충청남도 논산시 연무읍 연무로130번길 27, 연무쉐르빌 비동 4층402호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.11.16
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
83.44㎡ (25.24평)
건물면적
72.90㎡ (22.05평)
금액
감정가
90,000,000원
최저가
90,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
9,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.16
90,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키 · 평가일 2026.01.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 남측 인근에 위치하는 "다세대 주택 제비동 제4층 제402호" 로서 본건 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 비동 제4층 제402호 로서 (사용승인일: 2015.01.15) 외벽: 변색벽돌 노출쌓기 및 일부 세멘몰탈 마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택
설비내역
기본적인 급배수설비, 급탕설비, 위생설비, 화재경보설비, 옥외주차장, 난방설비, 공용엘리베이터, 외부인출입통제시스템 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 인근지대와 대체로 등고평탄한 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건은 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(다락방)이 소재하나, 이는 다세대주택 등에서 단열 목적으로 최상층에 주어지는 서비스면적으로 건축법상 건축 면적에 산입되지 아니하며, 다락방은 본건물에 포함되어 거래되는 관행에 따라 주건물에 포함 평가하였음.
