나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500526 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 11층1105호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 4 브릴리언트, 11층1105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500526(인천지방법원 경매19계). 감정가 246,000,000원, 최저가 120,540,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500526 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 11층1105호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 4 브릴리언트, 11층1105호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도로, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 11층1105호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.13㎡ (3.37평)
건물면적	81.45㎡ (24.64평)

금액

감정가	246,000,000원
최저가	120,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,054,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	246,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	172,200,000원	유찰
3차	2026.07.03	120,540,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔감정 · 평가일 2026.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재&quot;인천기계공업고등학교&quot;남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2021.02.10.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건은 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(가),(나) : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2025-12-08), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.