나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500412 [1] 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 월드이클래스 12층1203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500412(인천지방법원 경매13계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500412 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호
도로명주소	인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 월드이클래스 12층1203호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	(접함)준보전산지, 준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 12층1203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.87㎡ (3.29평)
건물면적	43.13㎡ (13.05평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	106,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,682,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	218,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	152,600,000원	유찰
3차	2026.08.05	106,820,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;만수북중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황: 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조: 대상물건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층건물내 제12층 제1203호로서, 사용승인일:2019.01.22 외벽:돌붙임마감. 창호:하이샤시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 승강기설비,가스보일러설비에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측으로 노폭 약5-6m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기 타:없 음.