나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500319 [1] 인천광역시 남동구 간석동 605-15 씨동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 석정로552번길 31 목화빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500319(인천지방법원 경매13계). 감정가 91,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500319 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 605-15 씨동 3층302호
도로명주소인천광역시 남동구 석정로552번길 31 목화빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 605-15 씨동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.54㎡ (7.73평)
건물면적36.34㎡ (10.99평)

금액

감정가91,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 91,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 63,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 지하철1호선(간석역) 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991.05.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.