나이스옥션 법원경매 인천 2026타경49 [1] 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 효서로 83 그리핀 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경49(인천지방법원 경매13계). 감정가 102,000,000원, 최저가 49,980,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 49 [1]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호
도로명주소
인천광역시 계양구 효서로 83 그리핀
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
24.05㎡ (7.28평)
건물면적
38.13㎡ (11.53평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
49,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,998,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.27
102,000,000원
유찰
2차
2026.07.01
71,400,000원
유찰
3차
2026.08.05
49,980,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 '효성2치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약20미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
