경기도 파주시 미래로310번길 13-20, 비동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60128(고양지원 경매3계). 감정가 261,000,000원, 최저가 127,890,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 60128 [1]
소재지
경기도 파주시 동패동 22-21 비동 2층202호
도로명주소
경기도 파주시 미래로310번길 13-20, 비동 2층202호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
81.59㎡ (24.68평)
건물면적
72.73㎡ (22.00평)
금액
감정가
261,000,000원
최저가
127,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,789,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
261,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
182,700,000원
유찰
3차
2026.08.04
127,890,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운광초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
공부와의 차이
대상물건은 집합건축물대장 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소재지가 ‘동패동 22-21, 동패동 26, 동패동 27번지’ 지상에 소재하는 것으로 등재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2016년 12월 30일자 합병되어 기준시점 현재 ‘동패동 22-21번지’ 단일지상에 소재하여 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
물건 비고
1.공부상 비동이나, 현황상 건물 외부'106B'로 표시됨
2.주택도시보증공사로부터 2026.02.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
