나이스옥션 법원경매 전주 2026타경32 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층164호 판매시설 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32(전주지방법원 경매3계). 감정가 482,000,000원, 최저가 482,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 32 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층164호
도로명주소전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10 로마네시티 현대썬앤빌 전주, 시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌
용도근린상가
매각기일2026.11.16
관할법원전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층164호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.07㎡ (2.74평)
건물면적29.75㎡ (9.00평)

금액

감정가482,000,000원
최저가482,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금48,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 482,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서원 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 주위 공동주택단지를 배후로 하는 상가 및 근린생활시설지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층내 1층 164호 및 165호로, 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창입니다.
이용상태
판매시설(상가) 2개호로 평가시점 현재 공실상태입니다.
설비내역
건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
비교적 정방형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 상가 건물 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04)(전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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