경상남도 거제시 동부면 가배리 산80-353 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10077(통영지원 경매2계). 감정가 183,829,600원, 최저가 128,681,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10077 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 가배리 산80-353
용도
토지
매각기일
2026.11.30
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 공익용산지
면적
토지면적
2,135㎡ (645.84평)
금액
감정가
183,829,600원
최저가
128,681,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,868,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
183,829,600원
유찰
2차
2026.11.30
128,681,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 '함박금마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 어촌 관련시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1) 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로 상태임. (2) 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. (3) 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 건축신고를 득한 후 부지를 조성한 상태임.
인접 도로상태
(1): 지적도상 맹지이며, 본건 일부 도로로 이용중임 (2): 지적도상 맹지이며, 현황 '도로'로 이용중임. (3): 지적도상 맹지이며, 북서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)~(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적개황도&apos; 와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하는바 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조 - 본건 일련번호 (3)은 건축신고(2019-허가과-신축신고-170)을 득하여 토목 공사 등이 진행되어 있는 상태로서, 허가(신고) 존속 및 승계 여부 등 자세한 허가(신고)관련 세부사항은 관련 행정기관에 필히 재확인하시기 바람. - 본건 일련번호 (1),(2),(3)은 지적도상 맹지로서, (3) 북서측 및 (1) 일부, (2)에 소재하는 도로는 인접토지(사유지 추정)를 통과하여 연결되는 것으로 보이는바 도로이용 등 도로관련사항은 필히 재확인하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)각 매각 제외.
-최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록1]지상 일부에 폐기물이 소재하며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
-[목록3]건축신고(2019-허가과-신축신고-170)을 득하였으므로 신고(허가) 존속, 승계여부 및 진입도로 관련 사항 등 세부사항은 관할관서에 확인 요함.
