나이스옥션 법원경매 천안 2025타경843 [1] 충청남도 아산시 신창면 행목리 산49-28 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 행목리 산49-28 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경843(천안지원 경매9계). 감정가 155,112,000원, 최저가 105,038,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 843 [1]
소재지
충청남도 아산시 신창면 행목리 산49-28
용도
토지
매각기일
2026.11.10
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
준보전산지, 상대보호구역, (접함)대학, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,686㎡ (510.02평)
금액
감정가
155,112,000원
최저가
105,038,000원 (감정가 대비 68%)
입찰보증금
10,503,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
150,054,000원
유찰
2차
2026.11.10
105,038,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.01.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '한국폴리텍대학 아산캠퍼스' 북서측 근접하여 위치 하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 남동측으로는 신창 (순천향대)역(1호선)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '자연림', 일부는 '토지임야' 상태, 일부는 '등산로'로 이용중 이며, 본건 북서측 토지 경계상으로는 '분묘 2기'(분묘의 편입여부는 측량을 요함)가 소재함.
인접 도로상태
본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 동측 인접토지(폭 1~2M의 비포장농로) 및 본건(일부 등산로)를 이 용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍IV아산대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적개황도 및 사진용지&apos;와 같이 제시외(ㄱ) &apos;콘테이너박스 1동&apos;이 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 &apos;토지임야&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
물건 비고
분묘 수기 있음. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 지상 컨테이너박스 매각 제외.
