나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50037 [1] 경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5 과수원 경매

경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50037(평택지원 경매1계). 감정가 2,085,266,000원, 최저가 2,085,266,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50037 [1]
소재지	경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)고속국도법상의접도구역, (저촉)접도구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)생산관리지역

면적

토지면적	17,817㎡ (5,389.64평)

금액

감정가	2,085,266,000원
최저가	2,085,266,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	208,526,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	2,085,266,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미주 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 &quot;신장교차로&quot; 동측 근거리에 위치하며 주위는 축 사, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:부정형의 완경사로서 임야기타(자연림 및 일부면적 제시외건부지, 묘지등)로 이용중 임. 기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1;북동측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 를 이용중임. 기호2:남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역(2025-1058)(외국인,외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건 불리농지임. 기호2:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간), 접도구역, 준보전산지 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)(외국 인, 외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이: &quot;토지감정평가명세표&quot; 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임. 2.&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 경계부근에 소재하는 소유자 불명의 제시외 관정 1식은 매각에서 제외
3. 목록1 지상에 분묘(약 3기)가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임