나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500467 [1] 인천광역시 서구 검암동 499-8 골드밸리 5층504호 연립주택 경매

인천광역시 서구 검암로29번길 6-2 골드밸리, 5층504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500467(인천지방법원 경매19계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500467 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 499-8 골드밸리 5층504호
도로명주소인천광역시 서구 검암로29번길 6-2 골드밸리, 5층504호
용도집합건물
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 499-8 골드밸리 5층504호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.10㎡ (9.41평)
건물면적51.95㎡ (15.71평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 160,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 112,000,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.30 - 기한후납부
2차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 동측 인근에 소재하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 중소형 연립,다세대주택이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 인천지하철2호선 및 공항철도 환승역인 검암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2012.05.25.) 외벽 : 미장석재마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임.
이용상태
연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형 평지로서, 공동주택(연립주택)건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일단의 단지 기준으로 북측을 제외한 3면이 세로에 접하는 각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)토지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.