나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500449 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층301호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500449(인천지방법원 경매19계). 감정가 66,000,000원, 최저가 32,340,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500449 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층301호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.11㎡ (1.24평)
건물면적16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가66,000,000원
최저가32,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,234,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 66,000,000원 유찰
신건 2026.05.29 66,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 46,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 32,340,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목감정 · 평가일 2026.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.11.29)
이용상태
본건은 도시형생활주택(원룸형아파트) 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 근생, 도시형생활주택(원룸형아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중임.