나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3163 [1] 서울특별시 양천구 신월동 132-16 토브하우스 제101동 제3층 제301호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 남부순환로61길 7 토브하우스, 제101동 제3층 제301호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3163(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 307,000,000원, 최저가 307,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3163 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 132-16 토브하우스 제101동 제3층 제301호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로61길 7 토브하우스, 제101동 제3층 제301호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 132-16 토브하우스 제101동 제3층 제301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.48㎡ (8.92평)
건물면적44.92㎡ (13.59평)

금액

감정가307,000,000원
최저가307,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금30,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 307,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.01.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.03.22) 외벽:치장벽돌 붙임 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(방3, 욕실1, 주방 및 거실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 132-16 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 유준열의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각