서울특별시 은평구 연서로25길 24-4 거성리젠시, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50035(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 314,000,000원, 최저가 251,200,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재하는 "갈현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 6호선 "연신내역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.10.09) 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))에 해당함.
