서울특별시 구로구 경인로9길 16 상떼그린빌102동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3303(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 314,000,000원, 최저가 314,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3303 [1]
소재지
서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제401호
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로9길 16 상떼그린빌102동
용도
집합건물
매각기일
2026.09.22
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
27.58㎡ (8.34평)
건물면적
40.92㎡ (12.38평)
금액
감정가
314,000,000원
최저가
314,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
31,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
314,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인욱 · 평가일 2026.01.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,연립주택,단독주택,다세대주택,근린생활시설,종교시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지하1층/지상5층 건물(사용승인일;2019.06.28.) 내 제4층 제401호로서 외벽;치장벽돌붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사 지대내의 자체 평탄시되는 부정형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북동측으로 각각 로폭4~6m 정도의 포장도로와 2면으로 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),토지거래계약에관한허가구역(대상;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31),토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25)임.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상입니다.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
