나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3294 [1] 서울특별시 영등포구 양평동1가 213-1 성운하우징 제3층 제303호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: HD · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 ‘양평1동주민센터’동측 인근에 위치하는 부동산(성운하우징 제3층 제303호)으로서, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 양평역(서울지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근 토지대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, '다세대주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(양평동213-1).기호2(양평동212-2).기호3(양평동213-2) 공히 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역,(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))입니다. 기호4(양평동214-1) 도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축),가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역,(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각