나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571091 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 20-18 나동 연립주택 경매
인천광역시 미추홀구 염창로 115 (주안동,나동) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571091(인천지방법원 경매13계). 감정가 29,000,000원, 최저가 9,947,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
○ 본건위치
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
주위는 다가구주택과 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(석정로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 및 남동측 인근에 전철역(주안역,간석역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 3층건 중 2층 202호로서
○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
이용상태
○ 연립주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 :세장형 평지
○ 이용상태 :연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
1. 등기사항전부증명서상 아파트로 되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 연립주택임
2. 등기사항전부증명서상 옥탑과 지하실은 집합건축물대장상 공용부분임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
60%
126,764,971원
최근 6개월
51건
59%
129,080,827원
최근 12개월
109건
59%
130,064,576원
물건 비고
- 지분매각
- 일괄매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 등기사항전부증명서상 옥탑과 지하실은 집합건축물대장상 공용부분임
