나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경53801 [1] 강원특별자치도 춘천시 후평동 427 현대아파트 203동 12층1202호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-09

물건 개요

나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경53801 [1] 강원특별자치도 춘천시 후평동 427 현대아파트 203동 12층1202호 아파트 경매

물건 대표 이미지

춘천지방법원 경매4계 2024타경53801 | 소재지: 강원특별자치도 춘천시 후석로326번길 13, 203동 12층1202호 (후평동,현대아파트) | 감정가: 185,000,000원 | 최저가: 129,500,000원 | 용도: 아파트

1. 춘천지방법원 2024타경53801 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 춘천지방법원 2024타경53801 (1)

소재지: 강원특별자치도 춘천시 후평동 427 현대아파트 203동 12층 1202호

용도: 아파트

감정가: 185,000,000원

토지면적: 44.99㎡ (약 13.61평)

토지지분: 44.99㎡

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 84.84㎡ (약 25.66평) - 공급면적 기준

건물지분: 84.842㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 신OOOOO

특이사항: 중복사건

1.2. 입지조건

본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동에 소재하며, "후평사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 주변으로는 아파트 단지와 근린생활시설이 혼재된 지역으로, 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 차량 접근이 용이합니다. 대중교통 이용 편의성은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 강제경매로 진행되는 사건입니다. 채권자는 신OOOOO이며, "중복사건"이라는 특이사항이 기재되어 있습니다. 경매 진행 시 법원에서 제공하는 매각물건명세서 및 기타 조사사항을 통해 권리 관계를 면밀히 확인해야 합니다. 현재 제공된 정보만으로는 추가적인 권리 제한 사항은 확인되지 않으나, 상세한 분석은 집행 법원 서류를 통해 이루어져야 합니다.

1.4. 상권분석

소재지가 후평동의 아파트 밀집 지역에 위치하고 있어 기본적인 주거 상권을 형성하고 있습니다. 주변에 근린생활시설이 소재하여 일상생활에 필요한 편의시설 이용이 가능할 것으로 보입니다. 대중교통 접근성이 보통 수준임을 고려할 때, 지역 주민을 기반으로 하는 상권의 안정성을 예상할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

강원특별자치도 춘천시 후평동은 주거 지역으로서 아파트 단지가 다수 분포하고 있습니다. 본건이 위치한 현대아파트 단지 인근에는 근린생활시설이 소재하여 기본적인 생활 편의를 제공할 것으로 예상됩니다. 차량 접근성이 좋고 대중교통 이용도 가능하여 생활에 불편함이 크지 않을 것으로 보입니다. 다만, 후평동 지역 내 일부 지역에서는 다른 문제로 인해 등하굣길 학생들의 교육 환경에 대한 우려가 제기된 바 있으나, 본건 아파트 단지와 직접적인 연관성은 확인되지 않았습니다.

1.6. 잠재적 리스크

"중복사건"으로 표기되어 있어, 동일 물건에 대한 경매가 여러 건 진행 중일 가능성이 있습니다. 이 경우 경매 절차 및 결과에 영향을 줄 수 있으므로 주의 깊은 확인이 필요합니다. 또한, "임대관계 미상"으로 기재되어 있어 현재 점유 및 임대차 현황에 대한 파악이 선행되어야 합니다. 춘천시 내에서 폐기물 처리 시설이나 하수 처리장 등 일부 시설이 혐오시설로 인식되어 주민 민원이 발생한 사례가 있으나, 본건 아파트 단지와 직접적으로 연관된 혐오시설은 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 춘천시 후평동의 아파트로서, 기본적인 주거 환경과 편의시설 접근성이 양호한 입지를 갖추고 있습니다. 강제경매로 진행되며 감정가는 1억 8,500만원입니다. 중복사건이라는 특이사항과 임대 관계 미상이라는 정보는 추가적인 확인이 필요한 부분입니다. 주변 시세 및 권리 분석을 통해 신중한 접근이 요구됩니다.

1.8. 투자 포인트

후평동 지역의 아파트로서 주거 가치가 있습니다. 부동산 강제경매 물건으로 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 가능성이 있습니다. 안정적인 주거 지역의 수요를 바탕으로 장기적인 보유 시 가치 상승을 기대해볼 수 있습니다. 다만, 중복 사건 및 임대차 관계 등 추가적인 조사와 분석이 필수적입니다.

법원 정보

춘천지방법원 경매4계