나이스옥션 법원경매 천안 2024타경101314 [1] 충청남도 천안시 서북구 신당동 OOOOOO 전 경매

충청남도 천안시 서북구 신당동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101314(천안지원 경매9계). 감정가 359,520,000원, 최저가 315,420,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101314 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 신당동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.10
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	비행안전구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역

면적

토지면적	902㎡ (272.86평)

금액

감정가	359,520,000원
최저가	315,420,000원 (감정가 대비 88%)
입찰보증금	31,542,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	315,420,000원	유찰
2차	2025.01.14	220,794,000원	변경
2차	2026.03.10	315,420,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당고등학교" 북측에 위치하며, 주위는 전·
답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 마당으로 이용 중임.
-기호(2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 제시외건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: -기호(1): 북측으로 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
-기호(2): 지적상 맹지이나, 출입로를 이용하여 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구26), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물㉠,㉡
이 소재함.
공부와의 차이: -기호(1): 공부상 "전"이나, 현황 일부 주택 마당으로 이용 중임.
-기호(2): 공부상 "전"이나, 현황 제시외건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	64%	562,086,447원
최근 6개월	13건	64%	562,086,447원
최근 12개월	24건	62%	386,824,742원

물건 비고

1. 일괄매각. 목록2 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
2. 공부상 '전'이나 현황 목록1은 일부 주택마당으로 목록2는 제시외건부지로 이용중.
3. 목록1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)