나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경5227 [1] 부산광역시 사상구 학장동 573-1 반도보라타운 111동 20층2003호 아파트 경매
부산광역시 사상구 대동로 98, 111동 20층2003호 (학장동,반도보라타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5227(부산서부지원 경매7계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5227 [1]
소재지
부산광역시 사상구 학장동 573-1 반도보라타운 111동 20층2003호
도로명주소
부산광역시 사상구 대동로 98, 111동 20층2003호 (학장동,반도보라타운)
용도
아파트
건물명
반도보라타운
매각기일
2026.03.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
면적
토지면적
30.57㎡ (9.25평)
건물면적
84.90㎡ (25.68평)
금액
감정가
184,000,000원
최저가
128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,880,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.05
184,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
128,800,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 “학장중학교” 서측 인근에 위치하는 반도보라타운 제111동 제20층 제2003호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상22층 건물 내 제20층 제2003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장등본상 아파트 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방, 소화전설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(용도지역) 입안중(2024.9.26.-2024.10.29.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
